Доверяй, но проверяй
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Обязанность уплачивать земельный налог возникает с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случае отказа от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения землей, следует убедиться, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о прекращении такого права, во избежание судебных разбирательств, связанных с налоговыми выплатами.
Арбитражный суд Чукотского автономного округа разрешил спор между ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» и Администрацией Иультинского муниципального района о взыскании убытков, связанных с доначислением Иультинскому филиалу ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» земельного налога и пени по результатам выездной налоговой проверки.
Основанием для доначисления истцу указанных платежей послужило то, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержалась информация о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования Предприятием земельными участками в 2009 – 2010 годах.
Изучив материалы дела, суд установил, что в 2004 году сорок три земельных участка были переданы филиалу в постоянное (бессрочное) пользование в соответствии с распоряжениями главы Администрации Иультинского района. Но уже в 2006 году Предприятие обратилось в Администрацию с просьбой отменить указанные распоряжения и передать ему земельные участки в аренду на 11 месяцев.
При наличии распоряжений о переоформлении земельных участков и договоров аренды, Предприятие уверенно рассчитывало на то, что Администрацией должным образом и в установленные сроки будут совершены действия, связанные с государственной регистрацией прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
Согласно пункту 5 статьи 53 ЗК РФ, орган местного самоуправления обязан был в недельный срок со дня принятия решения обратиться в соответствующий орган для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, но этого не сделал, в результате чего, за Предприятием сохранилось право постоянного пользования землей, а вместе с ним и обязанность по уплате земельного налога.
Обращаясь в арбитражный суд с иском, Предприятие сослалось на пункт 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав на то, что в результате неисполнения Администрацией обязанности по совершению действий, направленных на прекращение у истца права постоянного (бессрочного) пользования спорными земельными участками, последнему причинены убытки в сумме 459 209,16 руб., понесённые в связи с уплатой земельного налога и пени.
Оценив представленные доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению и взыскал с Администрации Иультинского муниципального района в пользу ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» убытки и расходы по уплате государственной пошлины на общую сумму 471 393,34 рублей.
Суд апелляционной инстанции оставил в силе решение арбитражного суда первой инстанции. Судебный акт вступил в законную силу.
Опубликовано: 20.08.2013 07:09 Обновлено: 20.08.2013 07:14